年底是裝修淡季，但卻是交房旺季啊~~

買件兒衣服都還得看仔細沒問題了，才付款是吧？那剛到手的新房也必須得認認真真、仔仔細細，看好咯在確定要不要收房！所以收房的正確姿勢，第一步是驗房！

之前大樹分享過基礎版的自助驗房過程（回看點這里）要驗收的項目寫的很仔細，今天噗通再給大家講講借助專業工具的進階版驗房注意要點（主要是一些補充注意事項，所以一定要結合基礎篇來看哦）：

01入戶大門

1.首先需要檢查防盜門品牌以及外觀，是否有漆面破損、剝落以及劃痕。門邊密封條是否完好，有無脫膠剝落的現象。

2、檢查門鎖，看把手，反鎖扣，上下插銷，鎖芯轉動等等聯動裝置是否能靈活使用，無障礙，若是有密碼鎖的，需要檢查是否有電并能靈活使用。

3、門邊門框是否平行，有無松動現象。

以上都是常規項目，很容易忽略并且對后期裝修有嚴重影響的是這一點：

入戶門檻與原始地面高度測量

正常來講，如果家里后期需要：

a.安裝木地板，高度保證在3~4cm左右（極大的可能需要找地平）；

b.安裝地磚，高度保證在5cm左右；

c.安裝地暖，如果是水暖，高度需要保證8~10cm,現在有一種集成地暖比較薄，但是也需要6~8cm.

02地面檢測

地面也是在驗房時容易被忽略的地方，主要是檢測地面平整度和空鼓檢測（是的，除了墻面會有空鼓的現象，地面也會有！）。

※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀以便檢測數據更精準。

地面平整度檢測：

檢測這個重要性在哪里呢？提前知道地面的平整度情況可以明確是否需要找平，避免裝修公司隱形增項！

空鼓檢測：

地面的抹灰色空鼓出現在廚衛（無回填層衛生間）等需要貼磚的地方，如果不處理直接貼磚，地磚會有容易開裂、破損的隱患！

03墻面檢測

1.眼睛觀測：頂面、承重墻、是否有明顯裂縫，墻面是否有起泡，起灰，變色，脫落的顯現，若有，則有可能墻面滲水，需檢查檢修

2.空鼓錘檢測墻面，是否大面積空鼓。用空鼓錘敲擊，超過直徑15cm的為必須整改項

※※※這里需要用到空鼓錘。

空谷檢測很重要

：前期檢測出來，屬于開發商責任范圍，由開發商整改，不花錢。后期開始裝修檢測出來，需要額外增加幾百~幾千不等的費用！

3.墻面平整度以及墻角垂直度檢測

。這個很重要，但是前期容易被忽略！

※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀。

如果原墻面平整以及墻角誤差較大，通過石膏膩子直接找平是沒辦法的（膩子層太厚會導致開裂），需要先對原墻面進行校平處理，當然肯定是會有費用的。如果情況比較嚴重就可以聯系開發商整改

04廚房、衛生間檢測

廚房、衛生間里面的常規檢測有：

1.水電煤氣表是否齊全、煙霧報警器裝置是否齊全、上下水管是否固定穩固、下水水口是否有建筑垃圾，可盛一小盆水，檢測下是否流水通暢。

2.衛生間分配有幾個地漏，單或雙，將決定你未來鋪磚的找水方向。地平是否向地漏傾斜（無下沉衛生間可用乒乓球檢測）。

3.水管打壓測試。檢測冷熱水管管道連接是否可靠。

※※※這里需要用到水管打壓測試泵。

在試壓的時候要逐個檢查接頭、內絲接頭，堵頭都不能有滲水。

4.墻角垂直度的檢測。

這一點也是及其容易被忽略的。

※※※這里需要用到內外直角檢測尺。

檢測墻角垂直度的重要性在哪里？如果你家磚工不夠負責，就很可以會遇到在安裝櫥柜時才發現與墻面縫隙過大，墻角不直的情況。

05強電、弱電檢測

廚房、衛生間里面的常規檢測有：

1.檢查配電箱的電閘分配是否合理。打開電表總開關以及各室內開關是否能正常使用，且線路是否通暢。

2、檢測插座是否有電，用驗電筆插到插孔內，其中一個孔會亮紅燈，為火線。

※※※這里需要用到電路相位檢測儀。

3.弱電方面：

看看電話、電視、寬帶閉路線是否到位；監控系統、樓宇可視對講系統；報警系統等是否到位。其他物業承諾的相關配套系統是否到位。

一件事情簡單有簡單的做法，當然也能做的更極致、更專業！

這么多的專業工具，那本錢不是投大了？自己買自己驗肯定不劃算~~~于是噗通來

給成都的小伙伴送新年大禮包啦

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淘口令: 【成都驗房 “FOI”專業極致裝修驗房 上門服務】￥QeKV090fL7u￥

為什么推薦FOI?

專業：上面噗通講到的這些常規、不常規的驗房注意節點都有考慮到，非常的細致！專業的團隊！專業的儀器！

專注：不以做裝修為目的的驗房團隊可以說是很單純了~~

當然最重要的是性價比！

9.9/每戶，不限戶型、不限面積、不限區域！

這里順便分享一篇驗房的實戰貼，直接點開就可以啦：想看更多干貨可以順便逛逛咱的麥猴裝修日記！

好啦，看完帖子，發完福利，我們就明年見啦ヾ(￣▽￣)Bye~Bye~~

以上。對這篇文章點贊轉發才是最正確的姿勢！哈哈哈哈哈哈~~~~~~